一年不只有四季
還有一種季節(jié)老房改造 ，叫作“畢業(yè)季”
畢業(yè)季馬上就要到老房改造 了
你想好去哪里發(fā)展了么老房改造 ？
作為一座年輕而充滿活力的城市
每逢畢業(yè)季
深圳都會是眾多畢業(yè)生的首選
初來深圳
租房是大家面臨的首個問題
隨著畢業(yè)季臨近
各大城市租房市場發(fā)展情況
再次成為社會焦點
其中，深圳“房中房”現(xiàn)象屢陷爭議，如何治理“群租房”“魔改房”，緩解“房中房”背后的租房市場供需不平衡等問題成為討論重點老房改造 。
有媒體報道指出，深圳“房中房”現(xiàn)象的背后，固然有部分不法房東“私搭亂建”的牟利行為，也有“現(xiàn)行法規(guī)模糊、部門權(quán)責交叉”等治理難題，與租客群體對于降低居住成本的民生需求產(chǎn)生一定沖突老房改造 。
資料圖老房改造 。
人大代表建議：
加速推進“微改造”
釋放合規(guī)租住空間
深圳市人大代表許少瓊指出，“房中房”現(xiàn)象折射出超大城市住房供需的深層矛盾老房改造 。
對此老房改造 ，許少瓊提出“疏堵結(jié)合”治理思路——
一方面建議住建部門建立房屋改造“全生命周期”監(jiān)管老房改造 ，對違規(guī)改建引入“黑名單”聯(lián)合懲戒；
另一方面呼吁加速推進“微改造”——借鑒香港“劏房”治理經(jīng)驗，由政府主導對老舊小區(qū)實施安全化改造，在保證消防、結(jié)構(gòu)安全前提下釋放合規(guī)租賃空間老房改造 。
資料圖老房改造 。
實際上
在規(guī)范化引導房屋改造再出租、
鼓勵多形態(tài)擴大租賃住房供給方面
多地已有先行經(jīng)驗
專家表示，“經(jīng)批準改建的房間也可以作為最小出租單位，這主要是針對專業(yè)化、規(guī)范化的租賃企業(yè)，他們將符合條件的客廳改造為一間房間老房改造 。經(jīng)過有關(guān)部門的批準認定以后可以單獨出租，不屬于群租，這是滿足相關(guān)群體對一間房的租住需求。”
專業(yè)租賃企業(yè)創(chuàng)設(shè)客廳改造
用于租住的“N+1”模式
今年的《政府工作報告》明確提出，將“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”作為2025年重點工作之一老房改造 。
為提升租賃住房品質(zhì)化供給
滿足租房群體的多元化租房需求
除老房改造 了各地政府部門在行動
市場化主體
在其中也發(fā)揮著重要作用
資料圖老房改造 。來源：自如官方微信公眾號
以自如為代表的專業(yè)住房租賃企業(yè)，也一直積極參與城市更新行動和存量住房優(yōu)化行動，通過專業(yè)化、品質(zhì)化的房屋改造產(chǎn)品和配套服務(wù)，以及規(guī)?；?、數(shù)字化的房屋出租運營和資產(chǎn)管理能力，將存量房源打造成市場歡迎的“好房子”，高效促進存量住房市場流通老房改造 。
據(jù)了解，在專業(yè)住房租賃企業(yè)的參與下，符合一定居住面積、消防條件、建筑要求的客廳或主臥改造后，將其作為一間房單獨出租的模式稱為“N+1”模式老房改造 。專業(yè)租賃企業(yè)一般會采用這種合租模式，不僅對人均居住空間進行嚴格要求，同時還會有專業(yè)住房租賃員進行房屋管理，并為租客提供維修、保潔、搬家等租后管理服務(wù)。
在符合相關(guān)部門要求的前提下，“N+1”模式能夠有效增加品質(zhì)房源供給，減輕年輕租客租房壓力老房改造 。
資料圖老房改造 。來源：自如官方微信公眾號
目前，該模式已經(jīng)在上海、杭州、蘇州、武漢、成都等很多城市見效推廣，地方政府也出臺了相關(guān)支持政策和文件老房改造 。
對于本次深圳集中治理“房中房”現(xiàn)象老房改造 ，深圳自如負責人表示——
自如一直支持有關(guān)部門嚴肅打擊存在居住安全隱患的違規(guī)“房中房”現(xiàn)象，也期待能夠加快專項立法步伐，明確界定“房中房”改造標準與改造規(guī)范，自如也會嚴格按照相關(guān)標準，為用戶提供更符合安全要求的居住空間，并且積極發(fā)揮專業(yè)長租機構(gòu)產(chǎn)品品質(zhì)和運營管理優(yōu)勢老房改造 。
通過“N+1”模式，一方面降低城市青年的居住成本，提高租住生活品質(zhì)，另一方面解決業(yè)主大戶型房源難出租，長期空置的問題，緩解租房供需失衡老房改造 。
“有市場需求存在，就要有政策、有舉措來面向市場、平衡需求老房改造 。”專家建議，大城市在因城施策的同時，更要因人施策，更關(guān)注新市民租房居住的本質(zhì)需求。在此過程中，政府起到指導作用，以適當開放的態(tài)度鼓勵住房租賃企業(yè)進行模式創(chuàng)新，探索“N+1”試點的合理方式，才能進一步有序有效擴大租賃住房供給，確保租房者不僅能有房住，還能住得好，住得安心。
最后
祝福即將走出校園的老房改造 你們
都能找到令自己滿意的工作
下班回到租住的房間里
能感受到家的溫暖
租房更順利
才能安心畢業(yè)老房改造 ，安心工作
希望大學生們也能盡快融入社會
一起打拼老房改造 ！
文：楊文君
編：李晶