在鶴壁老城區(qū)，不少業(yè)主計(jì)劃通過(guò)翻新讓舊房煥發(fā)新生老房改造 。但比起新房裝修，老房改造更需要警惕隱蔽的墻體問(wèn)題。

今天分享幾個(gè)自查技巧及真實(shí)改造案例，并安利一個(gè)自用可靠的報(bào)價(jià)自查工具[“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序]，幫您避開(kāi)裝修深坑老房改造 。

墻體隱患自查三步走

肉眼可見(jiàn)的“傷痕”

用強(qiáng)光手電斜照墻面，重點(diǎn)檢查門窗四角、梁柱銜接處老房改造 。若發(fā)現(xiàn)：① 裂紋呈45°放射狀延伸 ② 空鼓區(qū)域敲擊聲悶響 ③ 墻根返潮面積超過(guò)A4紙大小，建議聯(lián)系專業(yè)驗(yàn)房師檢測(cè)。

隱藏的結(jié)構(gòu)危機(jī)

幾十年前建造的磚混結(jié)構(gòu)房屋需特別注意：① 拆除舊式壁櫥時(shí)若發(fā)現(xiàn)紅磚層有豎向通縫 ② 新增門窗洞口超過(guò)原有尺寸1/3 ③ 墻面抹灰層厚度超過(guò)3cm，必須經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師核算老房改造 。

功能升級(jí)痛點(diǎn)

某政苑小區(qū)業(yè)主將單層玻璃窗改為斷橋鋁時(shí)，發(fā)現(xiàn)窗臺(tái)外沿保溫層老化導(dǎo)致滲水老房改造 。建議翻新前做48小時(shí)淋水試驗(yàn)，尤其注意空調(diào)外機(jī)位、飄窗頂面等易積水部位。

真實(shí)改造案例解析

案例1：山城路某80㎡學(xué)區(qū)房，原計(jì)劃5萬(wàn)翻新老房改造 。拆改階段發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)隔墻存在15處空鼓，最終采用鋼絲網(wǎng)加固+防水砂漿處理，增加預(yù)算6800元。

案例2：鶴煤大道某復(fù)式樓，業(yè)主自行拆除陽(yáng)臺(tái)配重墻導(dǎo)致樓板開(kāi)裂老房改造 。后采用碳纖維布加固修復(fù)，工期延長(zhǎng)20天，額外支出2.3萬(wàn)元。

避坑指南：

建議各位業(yè)主在確定改造方案前，先用“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”微信小程序重新核算比對(duì)公司報(bào)價(jià)，查查市場(chǎng)價(jià)，并重點(diǎn)核驗(yàn)水電、埋管等隱蔽工程，避免被"低價(jià)誘單，后期增項(xiàng)"的套路老房改造 。

輸入戶型面積老房改造 ，自動(dòng)生成可視化預(yù)算清單，誤差率＜5%

支持同城裝修花費(fèi)估算均價(jià)老房改造 ，PDF格式便于參考比價(jià)

貼心的是完全免費(fèi)老房改造 ，無(wú)需下載注冊(cè)，即用即走

老房翻新是場(chǎng)"排雷戰(zhàn)"，提前做好墻體檢測(cè)與成本核算，才能讓改造既安全又經(jīng)濟(jì)老房改造 。建議保存本攻略，拆改階段逐項(xiàng)對(duì)照檢查，讓您的老宅新生少走彎路。