在很多客戶眼里舊房改造是簡單裝修，所以預(yù)算比較少，實(shí)際動工才發(fā)現(xiàn)超支了很多，于是很是不解，對此翻新舊房小編專門整理了一份知識點(diǎn)供各位小主了解。

一、舊房改造主要包含哪些工程？

1.拆除與新建

面對格局改造問題的時(shí)候，會涉及到墻體的拆除與新建。很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問題，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件。承重墻不能拆！如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患。

而房子中每個空間的地板、地磚或墻磚的拆改，通常會占據(jù)總開支不小的部分，它所包含的工程項(xiàng)目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。

衛(wèi)生間往往需要重新做一遍防水的，或者說需要將陽臺變?yōu)樯铌柵_放置洗衣機(jī)等，那么陽臺也是需要做防水的哦~

2.水電工程，老舊線管要更換

水電工程也是會占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分，指的就是水管、電線等有關(guān)的整改。如果房子已經(jīng)超過20年的話，一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉。有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時(shí)，考慮到成本問題，隨意找到一些裝修隊(duì)來施工，這樣很容易為自己帶來大的隱患。

3.木工

和木工有關(guān)的工程，要了解是木工打柜子還是定制柜子，在做定制之前要了解市場上的木材價(jià)格、特質(zhì)等等，而且要清楚施工方的維修期限等等。

4.門窗

舊房裝修改造大都存在的問題就是窗子的縫會滲水進(jìn)來，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴(yán)重退化。因此，把老房的窗戶換為更結(jié)實(shí)耐用的窗是不可少的工程之一。選購門窗時(shí)不僅要考慮門窗自身的氣密水密性能，門窗安裝時(shí)更要仔細(xì)查看安裝是否到位，有沒有留啥隱患。

二、舊房翻新如何做預(yù)算

舊房改造預(yù)算比新房裝修高

新房格局的設(shè)計(jì)一般比較符合現(xiàn)代人生活的規(guī)律，不怎么會涉及到拆除的問題，會比老房翻新節(jié)省一部分。舊房裝修，不少人覺得與新房裝修相比可能要簡單一些，畢竟大的框架在。實(shí)際上，舊房裝修很復(fù)雜，涉及的問題不少，改動起來也是傷筋動骨。建議大家要多準(zhǔn)備一些富余的資金，已備不時(shí)之需。

三、舊房改造還需要注意什么？

1.改造想法多，缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果

對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法卻是一天一變，無奈自己不專業(yè)，最好的情況就是找到合適的專業(yè)設(shè)計(jì)師。

2.裝修材料的選擇

因?yàn)槭桥f房翻新裝修，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要謹(jǐn)慎。裝修完成后，再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料揮發(fā)有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害就得不償失了。

3.避免做大吊頂

因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的機(jī)會做一個大吊頂。其實(shí)我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)摹?/p>

以上舊房改造裝修要點(diǎn)大家應(yīng)該掌握清楚了吧，其實(shí)舊房改造有的時(shí)候還真不是個容易的事情，因?yàn)橛械睦戏孔咏Y(jié)構(gòu)真的特別糟糕，要想翻新成現(xiàn)代樣式確實(shí)需要花費(fèi)一番心思了，不過建議專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人來做。