[附：裝修預算報價自查工具“蠟筆裝修報價計算器”小程序]

"早知道拆完墻是這個樣子，我說什么也不會動工！"這是李姐第三次找施工隊返工，原本20萬的預算已經(jīng)超支到38萬老房翻新。

在裝修行業(yè)摸爬滾打15年的工長告訴我，80%的老房翻新糾紛都出在水電改造和墻面處理這兩個環(huán)節(jié)老房翻新。

水電改造防坑指南

別被“全屋換線”忽悠：2000年前的老房子建議更換全部線路，但2010年后建造的房屋只需局部改造老房翻新。

暗盒定位要留痕：墻面開槽前必須用激光水平儀定位，完工后立即拍照存檔老房翻新。

線管顏色要規(guī)范：火線（紅色）、零線（藍色）、地線（黃綠雙色）必須嚴格區(qū)分老房翻新。

墻面處理生死局

鏟墻皮要看“臉色”：水泥墻出現(xiàn)大面積空鼓必須鏟到基層，但遇到保存完好的耐水膩子，只需打磨后直接刷漆老房翻新。

防潮層是隱形殺手：衛(wèi)生間相鄰墻面必須做雙層防水，某業(yè)主家因工人偷工減料，入住半年后墻面返潮發(fā)霉老房翻新。

新舊墻要“穿鐵衣”：新舊墻體交接處必須植入鋼筋，掛鐵絲網(wǎng)再抹灰老房翻新。

預算失控的元兇

最近幫業(yè)主核算報價時發(fā)現(xiàn)老房翻新，80%的增項都藏在不起眼的細節(jié)里：

開槽費按米計費老房翻新，多算10米就多收800元

防水涂料標注"涂刷兩遍"老房翻新，實際偷工減料只刷一遍

線管報價12元/米老房翻新，結(jié)算時按25元/米收取"特殊工藝費"

建議各位業(yè)主在開工前先用微信的“蠟筆裝修報價計算器”小程序重新核算比對公司報價，建立基礎(chǔ)價格認知，避免被"低價簽約高價增項"套路老房翻新。自己心里有本賬，和施工方談方案時才不容易被帶偏節(jié)奏。

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老房改造就像給老人做手術(shù)，表面看著光鮮，拆開后才知道要修補多少暗傷老房翻新。記?。核胁惶峁┟骷殘髢r的承諾都是陷阱，所有不讓留施工影像記錄的工長都有貓膩。