[附：裝修報(bào)價(jià)自主核算工具“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序]

二手房翻新總讓人又愛(ài)又恨，既期待煥然一新的家，又擔(dān)心踩坑多花錢老房翻新。上周鄰居張姐家翻新時(shí)，拆墻才發(fā)現(xiàn)老房水管暗裂，光維修就多花八千。

其實(shí)只要提前注意這幾個(gè)細(xì)節(jié)，老房翻新也能省心又省錢老房翻新。

墻體改造別沖動(dòng)：

很多業(yè)主喜歡砸墻改格局，但老房墻面藏著不少隱患老房翻新。建議先用金屬探測(cè)儀檢查承重墻位置，非承重墻也要確認(rèn)內(nèi)部是否有暗線管道。更穩(wěn)妥的做法是保留原始格局，通過(guò)定制柜體優(yōu)化空間。

水電改造要徹底：

老房電線多使用1.5平方鋁線，帶不動(dòng)現(xiàn)代家電老房翻新。建議全屋更換2.5平方銅線，廚房單獨(dú)走4平方專線。

水管更要全換PPR材質(zhì)，特別要檢查廚衛(wèi)下水管是否有樹(shù)根入侵老房翻新。

墻面處理別省工：

老房常見(jiàn)墻皮空鼓、霉斑問(wèn)題，鏟墻要見(jiàn)磚才徹底老房翻新。建議用鏟刀+角磨機(jī)徹底清除，重點(diǎn)處理廚衛(wèi)背水面防水，涂刷兩遍剛性防水涂料更穩(wěn)妥。

門窗改造有講究：

2000年前的老鋼窗建議更換斷橋鋁，但別急著拆窗框老房翻新。保留原有窗洞直接裝新窗，四周用發(fā)泡膠填充更安全。門套基層若受潮發(fā)霉，必須徹底鏟除重做防潮處理。

地面翻新看結(jié)構(gòu)：

預(yù)制板結(jié)構(gòu)的老房別盲目敲地磚老房翻新。建議先做樓板承載力檢測(cè)，復(fù)合地板或薄貼瓷磚更安全。翻新時(shí)注意檢查地暖管道，2010年前的房子多數(shù)未預(yù)埋地暖。

儲(chǔ)物空間巧設(shè)計(jì)：

利用非承重墻做嵌入式儲(chǔ)物柜，35cm進(jìn)深柜體能裝下行李箱老房翻新。吊頂別做復(fù)雜造型，局部石膏板吊頂藏新風(fēng)管道更實(shí)用。

特別提醒：

裝修前建議各位業(yè)主先用核算公司報(bào)價(jià)，如微信的“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序，輸入房屋信息，自動(dòng)生成詳細(xì)可視化清單，誤差率＜5%，自己心里有本賬，和施工方談方案時(shí)才不容易被帶偏節(jié)奏老房翻新。此外，平臺(tái)還可以：

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翻新不只是刷墻鋪磚，更是在修復(fù)歲月痕跡中重獲新生老房翻新。把握住這些細(xì)節(jié)，讓老房子帶著故事開(kāi)啟新篇章。您家翻新時(shí)遇到過(guò)哪些難忘的事？歡迎在評(píng)論區(qū)分享經(jīng)驗(yàn)。