隨著房?jī)r(jià)攀升，越來越多人選擇將老房子改造煥新舊房翻新 。小編走訪北京、上海、成都等10個(gè)城市調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2025年舊房翻新成本較三年前上漲約18%，但通過科學(xué)規(guī)劃仍能有效控制開支。

下面結(jié)合最新市場(chǎng)行情，為您揭秘各環(huán)節(jié)合理造價(jià)區(qū)間，并附贈(zèng)裝修報(bào)價(jià)自查工具[“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序]舊房翻新 。

基礎(chǔ)裝修價(jià)格地圖

根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布的《舊改白皮書》舊房翻新 ，全國舊房翻新基準(zhǔn)線如下：

北上廣深：650-950元/㎡

杭州/南京/武漢等新一線城市：500-780元/㎡

其舊房翻新 他省會(huì)城市：380-620元/㎡

地縣級(jí)城市：260-450元/㎡

注：此價(jià)格包含拆除墻體、水電改造、墻面地面基礎(chǔ)處理等基礎(chǔ)項(xiàng)目，不含定制家具及智能系統(tǒng)升級(jí)舊房翻新 。

影響造價(jià)的四大核心變量

拆改復(fù)雜度：承重墻保留率低于60%的項(xiàng)目舊房翻新 ，人工費(fèi)增加40%

管線壽命：使用超20年的鍍鋅管替換成本比PPR管高35%

墻體改造：非承重墻拆除+重建約120元/㎡舊房翻新 ，加砌輕鋼龍骨隔墻需另加80元/㎡隔音棉

特殊工藝：弧形吊頂、隱形門等個(gè)性化設(shè)計(jì)每項(xiàng)增收500-2000元

黃金預(yù)算分配法則（總預(yù)算100%）

基礎(chǔ)硬裝：45%-50%（含水電改造建議預(yù)留8-12%應(yīng)急金）

主材選購：25%-30%（瓷磚、地板等建議線下實(shí)體店對(duì)比）

軟裝配飾：15%-20%（窗簾、燈具建議選半成品自行搭配）

智能家居：5%-10%（重點(diǎn)考慮后期擴(kuò)展性）

智能報(bào)價(jià)工具實(shí)操指南

建議各位裝修業(yè)主無論是新房裝修還是舊房翻新，都先用微信小程序“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”這類專業(yè)工具重新測(cè)算一遍裝修報(bào)價(jià)，只有對(duì)市價(jià)有了解，才不至于被“獅子大開口”舊房翻新 。

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2025年裝修市場(chǎng)仍存在信息不透明問題，提前掌握真實(shí)成本數(shù)據(jù)，才能在選材議價(jià)時(shí)掌握主動(dòng)權(quán)舊房翻新 。建議至少獲取3份詳細(xì)報(bào)價(jià)單，重點(diǎn)對(duì)比基層處理、輔料品牌等易藏貓膩的條目。畢竟，省下的每一分錢都能用在提升居住品質(zhì)的關(guān)鍵處。