[附：裝修報(bào)價(jià)自查工具“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序]

"預(yù)算15萬(wàn)翻新老房子，結(jié)賬時(shí)硬生生變成了23萬(wàn)！"最近剛裝修完的鄰居李姐拿著賬單直搖頭舊房翻新 。像李姐這樣被裝修增項(xiàng)坑慘的業(yè)主不在少數(shù)，尤其是舊房翻新時(shí)，水電改造、墻體拆改等隱蔽工程總讓人防不勝防。

拆墻清運(yùn)的隱性成本

拆除一面12cm厚的非承重墻，工人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)可能只要800元，但后續(xù)的建渣清運(yùn)費(fèi)可能高達(dá)1500元/車(chē)舊房翻新 。某小區(qū)業(yè)主曾因拆改產(chǎn)生8噸建筑垃圾，光清運(yùn)費(fèi)就花了4200元。

更要注意的是，部分老房存在空鼓墻、結(jié)構(gòu)墻，拆除前必須請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員鑒定，否則可能面臨5000元以上的加固費(fèi)用舊房翻新 。

水電改造的深水區(qū)

某案例中，業(yè)主以為只需局部改造，結(jié)果發(fā)現(xiàn)全屋電線氧化嚴(yán)重，不得不整屋換線，費(fèi)用從預(yù)估的9000元飆升至2.3萬(wàn)元舊房翻新 。水管改造更要警惕，某小區(qū)因使用淘汰的鍍鋅管，全屋換PPR管后超支1.8萬(wàn)元。

建議業(yè)主提前要求裝修公司出具管線布局圖，避免后期按米數(shù)計(jì)價(jià)帶來(lái)的價(jià)格陷阱舊房翻新 。

墻面處理的層層加碼

鏟除原有墻皮看似簡(jiǎn)單，但遇到老房常用的石灰砂漿層時(shí)，鏟除費(fèi)用可能從8元/㎡漲到15元/㎡舊房翻新 。某案例中，90㎡房屋僅墻面處理就多支出5000元。

若遇到墻面嚴(yán)重返堿，還要增加2000元以上的防潮處理費(fèi)舊房翻新 。

面對(duì)這些隱藏消費(fèi)舊房翻新 ，建議業(yè)主在簽訂合同前，先用專(zhuān)業(yè)工具自主核算，如微信的“蠟筆裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器”小程序，查查市場(chǎng)價(jià)，自己心里有數(shù)，才不至于施工中被牽著鼻子走：

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裝修本就是件勞心勞力的事，與其后期和裝修公司扯皮，不如前期自己做好功課舊房翻新 。畢竟省下的可都是真金白銀，這些錢(qián)用來(lái)升級(jí)衛(wèi)浴五金或添置智能家電，難道不更香嗎？