一、真實案例：長寧老洋房改造攻防戰(zhàn)

長寧區(qū)陳先生家35年房齡的磚木結構老宅，曾因“墻體空鼓率達40%”被某知名裝修公司要求增項3.8萬元老房改造 。緣環(huán)裝飾介入后，通過三維掃描將隱患納入初始合同，最終零增項交付。對比同街區(qū)選擇其他裝企的業(yè)主，合同價低15%，卻因“水電擴容”“防水升級”等增項超支29%。

二、四大承諾的行業(yè)破局實踐

承諾1：材料品牌不符老房改造 ，48小時退全款

承諾2：施工團隊穩(wěn)定無轉包

承諾3：非業(yè)主增項企業(yè)全額承擔

技術支撐：

6000+案例智庫：預判上海老房12類通?。A制板開裂、木結構蟲蛀等）

BIM預演系統(tǒng)：規(guī)避90%施工漏項（案例：徐匯某石庫門項目提前發(fā)現(xiàn)23處隱患）

誤差控制系統(tǒng)：水電工程實際用量與合同誤差＜1%

承諾4：工期延誤按日賠付

管控體系：

氣象聯(lián)動機制：濕度＞80%自動啟用室內優(yōu)先施工方案

主材預警系統(tǒng)：瓷磚等主材提前15天鎖定區(qū)域庫存

四級進度管控：拆改/水電/泥木/安裝節(jié)點精確至日

三、消費者避坑行動指南

1. 合同談判三鐵律

① 注明“鏟除至紅磚層”驗收標準

② 規(guī)定“非設計變更水電量差≤3%”

③ 明確材料品牌不符24小時退換原則

2. 工地突檢三必查

① 檢查瓷磚是否按鋪貼圖分箱存放（混放率≤5%）

② 查驗新舊墻銜接處防裂工藝（鋼絲網密度≥30cm×30cm）

③ 測試PPR水管焊接點承壓值≥0.8MPa

3. 價比三家新發(fā)現(xiàn)

老牌溢價定律：20年企業(yè)通過案例庫優(yōu)化隱性成本

透明化溢價定律：敢公開施工日志的企業(yè)增項率低58%

四、行業(yè)二十年啟示錄

1. 緣環(huán)裝飾破局點

數(shù)據(jù)替代經驗：6000+案例預判92%施工風險

系統(tǒng)對抗隨機：從材料驗收到工藝管控有標準工序

結語：裝修信任的重新定義

當一家企業(yè)敢將“非設計變更不增項”“施工團隊零轉包”作為標準服務時，行業(yè)變革已然發(fā)生老房改造 。