五一假期期間，宋莊鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目指揮部組織開(kāi)展安置房現(xiàn)房房源參觀活動(dòng)，組織村民走進(jìn)春和景明、通瑞嘉苑、召里家園、梁各莊（福運(yùn)佳園）、六小村安置房和通瑞嘉苑等安置房小區(qū)老房改造 。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地探訪，讓村民更深入的了解小區(qū)房屋戶型、配套設(shè)施及周邊環(huán)境，為簽約、選房的村民筑牢“定心樁”老房改造 。
大巴小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，村民在工作人員的帶領(lǐng)下，依次排隊(duì)參觀了解小區(qū)的房源戶型特點(diǎn)、生活配套設(shè)施及周邊規(guī)劃情況老房改造 。
參觀現(xiàn)場(chǎng)，工作人員的詳細(xì)講解，讓村民們對(duì)各小區(qū)的戶型、周邊環(huán)境等情況有了更清晰的認(rèn)識(shí)，大家邊看邊討論，暢想未來(lái)生活場(chǎng)景，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈老房改造 。
據(jù)此前了解，2025年1月13日，宋莊鎮(zhèn)正式公布了《通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)丁各莊村等四村城中村改造集體土地住宅房屋搬遷補(bǔ)償與安置方案》老房改造 。
此次方案在政策上有重大突破，取消了一宗宅基地只能選擇一套一居室的限制老房改造 。
同時(shí)，本項(xiàng)目還安排了區(qū)內(nèi)的大量?jī)?yōu)質(zhì)現(xiàn)房，這些重要舉措不僅提升了居住的靈活性，還滿足了村民多樣化的住房需求老房改造 。
小區(qū)位置及優(yōu)勢(shì)介紹
春和景明
春和景明坐落于通州區(qū)永順鎮(zhèn)耿莊橋北京榆舊線南側(cè)，距北京城市副中心行政辦公區(qū)約 6.8 公里，離北運(yùn)河僅 1.5 公里老房改造 。交通便捷，距北關(guān)地鐵站 2 公里，公交覆蓋廣，毗鄰京通快速路等主干道。醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)，5 公里范圍內(nèi)匯聚多家三甲醫(yī)院。周邊商業(yè)繁榮，臨近運(yùn)河商務(wù)區(qū)等商圈。教育配套完善，龍旺莊小學(xué)和北京五中通州學(xué)校均為優(yōu)質(zhì)校區(qū)，滿足全齡段教育需求。
通瑞嘉苑
通瑞嘉苑地處京榆舊線以北，北京友誼醫(yī)院通州院區(qū)東側(cè)、珠江拉維小鎮(zhèn)北側(cè)，周邊配套成熟老房改造 。交通便捷，距北關(guān)地鐵站 4 公里，公交站點(diǎn)密集，臨近京通快速路等主干道。醫(yī)療資源優(yōu)質(zhì)，3 公里范圍內(nèi)有北京友誼醫(yī)院等多所醫(yī)療機(jī)構(gòu)。商業(yè)配套完善，臨近東潞苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。教育資源豐富，涵蓋永順鎮(zhèn)中心幼兒園、龍旺莊學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
召里家園
召里家園位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)運(yùn)潮減河及通濟(jì)路西北側(cè)，距離行政辦公區(qū)1公里左右老房改造 。交通便捷，距離東夏園地鐵站約1公里，有多趟公交線路。方圓6-8公里有北京安貞醫(yī)院、北京友誼醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。商業(yè)繁榮，臨近首開(kāi)通州萬(wàn)象匯，北京華聯(lián)武夷購(gòu)物中心。教育資源豐富，臨近北京第五幼兒園城市副中心園、皇城根小學(xué)通州校區(qū)、人大附通州校區(qū)、中國(guó)人民大學(xué)通州校區(qū)等。
梁各莊福運(yùn)佳園
福運(yùn)佳園位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)北部，與“城市綠心”一路之隔，是市委、市政府確定的張家灣“設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)”的重要組成部分老房改造 。交通便捷，距離地鐵土橋站、6號(hào)線東夏園站、7號(hào)線花莊站均約5公里，多條公交可到。臨近環(huán)湖小鎮(zhèn)購(gòu)物商圈，距離華遠(yuǎn)·好天地5公里。教育配套完善，有張家灣小學(xué)、張家灣中學(xué)，小區(qū)配套幼兒園已完工。
六小村安置房
六小村安置房東臨施園東路，西、南至施園南街，北至施園街老房改造 。交通便捷，臨近東六環(huán)張家灣收費(fèi)站，與環(huán)球影城隔六環(huán)相望。項(xiàng)目配套功能及設(shè)施齊全，臨近環(huán)球主題公園及度假區(qū)、張家灣車輛段綜合利用供地項(xiàng)目（“灣里”項(xiàng)目）。距離華遠(yuǎn)·好天地5公里左右。教育資源豐富，本項(xiàng)目配套建設(shè)幼兒園，將與安置房同時(shí)交付，項(xiàng)目東北側(cè)規(guī)劃有小學(xué)及中學(xué)。
據(jù)此前的公告顯示，宋莊鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目 周邊類似普通商品住宅房屋價(jià)格均為40752元/平方米老房改造 。
近日，關(guān)于宋莊鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目村民比較關(guān)注的安置房建設(shè)情況也有了新動(dòng)態(tài)老房改造 。
安置房設(shè)計(jì)方案鳥(niǎo)瞰圖
安置房地處京榆舊線南側(cè)、任莊村公交站旁，西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的首都兒研所通州院區(qū)，與安貞醫(yī)院相距約4公里老房改造 。隨著醫(yī)療配套的逐步完善，未來(lái)這里將構(gòu)建起優(yōu)質(zhì)高效的醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為居民健康保駕護(hù)航。
安置房施工現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在有條不紊地忙碌著，挖掘機(jī)和鏟土車也在不停地施工作業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)秩序井然，各項(xiàng)工作都在按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)老房改造 。
今年2月21日，宋莊鎮(zhèn)丁各莊等四村城中村改造項(xiàng)目《安置房設(shè)計(jì)方案》在各村咨詢點(diǎn)及搬遷范圍內(nèi)進(jìn)行了張貼、公示老房改造 。
方案公示了項(xiàng)目總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖、戶型產(chǎn)品分析及停車位配置比例的設(shè)計(jì)依據(jù)等信息老房改造 。
設(shè)計(jì)方案公示
方案公示內(nèi)容包括：總平面圖、鳥(niǎo)瞰圖、戶型產(chǎn)品分析（135戶型 、120戶型、80-90戶型、東西向50戶型、轉(zhuǎn)角50和90戶型）及停車位配置比例的設(shè)計(jì)依據(jù)等內(nèi)容老房改造 。
1
總平面圖
2
鳥(niǎo)瞰圖
3
戶型產(chǎn)品分析
Δ135戶型
四室（三臥室+多功能房）兩廳兩衛(wèi)
Δ120戶型 三室兩廳兩衛(wèi)
Δ80-90戶型 兩室一廳一衛(wèi)
Δ東西向50戶型 一室一廳一衛(wèi)
Δ轉(zhuǎn)角50和90戶型
一室一廳一衛(wèi)
兩室一廳一衛(wèi)
4
停車位配置比例的設(shè)計(jì)依據(jù)
此外，4月28日，宋莊鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目正式進(jìn)入匡算單發(fā)放階段！根據(jù)項(xiàng)目指揮部統(tǒng)一安排，4月28日至5月5日，各標(biāo)段工作組將陸續(xù)為已完成“五方認(rèn)定”的村民發(fā)放匡算單、評(píng)估報(bào)告及測(cè)繪報(bào)告老房改造 。
為方便村民領(lǐng)取，本次采用 “咨詢點(diǎn)領(lǐng)取”與“入戶發(fā)放”雙模式并行 ，大家可根據(jù)自身實(shí)際情況自由選擇老房改造 。
小編在這里恭喜各位村民老房改造 ，祝大家選到心儀的房子，搬得順心、住得幸福！
整理自：宋莊鎮(zhèn)城中村改造項(xiàng)目