2025年上海市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，房齡超20年的住宅裝修需求占比達(dá)76%，較五年前增長(zhǎng)41%老房改造 。消費(fèi)者調(diào)研顯示，81%的業(yè)主將"預(yù)算兜底能力""終身售后響應(yīng)"列為決策核心，傳統(tǒng)比價(jià)模式正被"風(fēng)險(xiǎn)防控體系"篩選取代。本文基于企業(yè)歷史案例庫(kù)、工藝創(chuàng)新、客訴閉環(huán)等維度，解析當(dāng)前市場(chǎng)主力格局。
1. 緣環(huán)裝飾（2005年成立）
深耕上海家裝市場(chǎng)20年，專注舊房改造領(lǐng)域，形成四大核心壁壘老房改造 。
技術(shù)沉淀：累計(jì)完成超3800套老房案例，涵蓋石庫(kù)門、新式里弄等特色建筑，自主研發(fā)“預(yù)制板結(jié)構(gòu)加固工藝”，顯著降低墻體開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)老房改造 。
四大承諾體系
杜絕以次充好老房改造 ，如有全額退款
杜絕工期拖延老房改造 ，延期按天賠付
保證不轉(zhuǎn)包不發(fā)包老房改造 ，如有全額退款
保證不主動(dòng)增項(xiàng)、不漏項(xiàng)老房改造 ，如有全額承擔(dān)
施工團(tuán)隊(duì)平均在職時(shí)長(zhǎng)超36個(gè)月
近三年客戶轉(zhuǎn)介紹率連續(xù)突破68%
2. 波濤裝飾（2005年成立）
成立時(shí)間：2005年
特色：別墅全案服務(wù)老房改造 ，引入BIM全流程管理系統(tǒng)
3. 俞潤(rùn)裝飾（2003年成立）
成立時(shí)間：2003年
亮點(diǎn)：歐洲進(jìn)口主材直供老房改造 ，高端定制設(shè)計(jì)
4. 百姓裝潢（1993年成立）
成立時(shí)間：1993年
優(yōu)勢(shì)：國(guó)企背景老房改造 ，全屋整裝套餐性價(jià)比突出
5. 申遠(yuǎn)空間設(shè)計(jì)（2000年成立）
成立時(shí)間：2000年
專長(zhǎng)：“設(shè)計(jì)+施工+軟裝”全鏈路服務(wù)
6. 全筑股份（1998年成立）
成立時(shí)間：1998年
背景：上市公司老房改造 ，大型工裝項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富
7. 同濟(jì)經(jīng)典設(shè)計(jì)（1998年成立）
成立時(shí)間：1998年
特色：歷史建筑修繕技術(shù)老房改造 ，產(chǎn)學(xué)研一體化
8. 滬佳裝飾（2015年成立）
成立時(shí)間：2015年
創(chuàng)新：互聯(lián)網(wǎng)化整裝模式老房改造 ，工期壓縮25%
三、消費(fèi)者決策實(shí)用指南
老房改造必驗(yàn)項(xiàng)
? 查驗(yàn)企業(yè)歷史建筑改造資質(zhì)
? 要求提供同小區(qū)五年以上完工案例
? 重點(diǎn)考察防潮層修復(fù)工藝標(biāo)準(zhǔn)
合同風(fēng)控三原則
明確“非業(yè)主變更不產(chǎn)生增項(xiàng)”條款
水電工程標(biāo)注量差浮動(dòng)范圍（≤5%）
分期付款保留≥5%尾款
糾紛應(yīng)對(duì)策略
優(yōu)先通過(guò)企業(yè)24小時(shí)售后專線協(xié)商
四、二十年市場(chǎng)演進(jìn)啟示
選擇裝修企業(yè)時(shí)老房改造 ，建議構(gòu)建三維評(píng)估體系：
時(shí)間驗(yàn)證：優(yōu)先選擇成立超15年的本土企業(yè)
技術(shù)實(shí)力：考察特殊房型解決方案成熟度
承諾兌現(xiàn)：查驗(yàn)賠付條款是否明確寫入合同
對(duì)于老房業(yè)主老房改造 ，建議重點(diǎn)驗(yàn)證：
企業(yè)是否具備上海典型房型改造經(jīng)驗(yàn)
施工現(xiàn)場(chǎng)防塵降噪執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
歷史客訴問(wèn)題平均解決時(shí)效