棗子巷老房改造 。

棗子巷15號院內(nèi)空中線纜雜亂老房改造 。

棗子巷15號院內(nèi)停放的電動自行車擠占通道老房改造 。

建成已逾40年，成都金牛區(qū)棗子巷15號院內(nèi)，最老樓棟已有43年，最新的也超過20年老房改造 。水管老化、排水不暢、路面坑洼、停車?yán)щy等問題長期困擾居民。

日前，記者從市住建局獲悉，該小區(qū)改造方案正式確定，將于今年7月啟動改造老房改造 。此次改造將統(tǒng)籌特色街區(qū)、游園綠地、口袋公園等多維度資源，實(shí)現(xiàn)片區(qū)空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

為何改造老房改造 ？

小區(qū)存在路面不平、公共設(shè)施老化、綠化雜亂、停車難、缺乏健身設(shè)施等問題

近日，記者走進(jìn)棗子巷15號，大門內(nèi)外形成鮮明對比：門外的棗子巷經(jīng)特色街區(qū)打造已成為網(wǎng)紅打卡地，門內(nèi)則盡顯歲月痕跡老房改造 。

成都市金牛區(qū)棗子巷社區(qū)黨委書記陳世蓉介紹，棗子巷15號建于1982年，屬四川省地球物理調(diào)查研究所房改房，共有13棟房屋、41個單元、524戶居民老房改造 。小區(qū)存在路面不平、公共設(shè)施老化、綠化雜亂、缺乏健身設(shè)施等問題。其中，停車難是居民反映最突出的問題。

居民賴先生稱，近年來小區(qū)停車需求激增，但現(xiàn)有車位僅能容納200余輛，缺口明顯老房改造 。見縫插針劃設(shè)的停車位布局不合理，車輛進(jìn)出不便，“很多居民把車鑰匙留給門衛(wèi)，需要挪車時請他們幫忙調(diào)度?！?/p>

記者在現(xiàn)場看到，部分綠化帶被占用停車，預(yù)留通道僅容單車通行，空間局促老房改造 ?！白鳛閱挝淮苄^(qū)，我們一直在協(xié)調(diào)停車問題，但消防安全更讓人擔(dān)憂。”四川省地球物理調(diào)查研究所后勤保障中心主任張澎介紹，居民停車占用了小區(qū)不少道路，剩余寬度無法滿足消防車通行。此外，小區(qū)還存在水管老化嚴(yán)重、排水系統(tǒng)堵塞等問題，更新改造迫在眉睫。

如何改造老房改造 ？

重塑院內(nèi)空間形態(tài)

記者了解到，棗子巷15號老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成居民意愿征集、方案設(shè)計(jì)，正加快推進(jìn)概算編制及評審老房改造 。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案，改造重點(diǎn)包括重塑院內(nèi)空間形態(tài)：移栽拆除原有綠化，種植觀賞性更強(qiáng)的植被；科學(xué)規(guī)劃停車位，增加停車空間老房改造 。

同時，對自來水、雨水管道及電力線路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)改造，保障居民基本生活需求老房改造 。改造還將融入棗子巷片區(qū)文化，植入歷史文化、地質(zhì)勘探、社區(qū)治理等元素，打造與棗子巷特色街區(qū)相呼應(yīng)的辨識度小區(qū)。

陳世蓉介紹，自老舊院落加裝電梯政策實(shí)施以來，該小區(qū)已陸續(xù)安裝29部電梯，是社區(qū)加裝電梯示范院落老房改造 。此次改造將其作為老舊院落示范項(xiàng)目打造。“改造資金由政府與企業(yè)共同承擔(dān)，企業(yè)負(fù)責(zé)消防、弱電、文化墻等部分費(fèi)用，政府承擔(dān)小區(qū)環(huán)境、給排水等方面資金?！?陳世蓉表示，按當(dāng)前進(jìn)度，改造工程預(yù)計(jì)今年7月正式啟動。(成都日報錦觀新聞記者 楊升濤 文/圖)