在上海，二手房購買者居多，還有很多老房業(yè)主，所以來云蘭整裝王裝修的多是舊房翻新舊房翻新 。觀察下來，很多客戶對舊房翻新缺乏足夠的認識。比如許多業(yè)主認為舊房改造的成本比新房要低，施工難度也低，因為有原來舊房的基礎(chǔ)。其實不然，在這里有必要科普一下舊房翻新的知識和施工風(fēng)險，好對舊房翻新有一個清楚的認識。

▲完工實景 ?源于·云蘭整裝王

一、施工過程中的注意事項

①管道保護：

舊房的管道可能存在老化、腐蝕等問題，如果在拆除過程中不小心損壞，可能會導(dǎo)致漏水、漏氣等情況，不僅會增加維修成本，還可能對房屋結(jié)構(gòu)和居住安全造成威脅舊房翻新 。

②墻面處理：

舊房的墻面基層可能存在空鼓、裂縫等問題，鏟除舊墻皮后，直接刮膩子可能會導(dǎo)致墻面開裂舊房翻新 。掛網(wǎng)處理可以增加墻面的附著力和抗裂性，有效防止墻面出現(xiàn)裂縫，延長墻面的使用壽命。

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③地面保護：

地磚是舊房中相對完好的部分，如果在施工過程中不加以保護，可能會被施工人員踩壞或者被工具損壞舊房翻新 。直接在地磚上鋪木地板可以節(jié)省時間和成本，但如果需要進行水電改造，為了避免破壞地面，只能選擇走頂或者墻面橫開槽的方式，這樣可以避免地面開挖帶來的麻煩和風(fēng)險。

④整體規(guī)劃：

局部改動隱患多，盡量不要選擇局部改動，否則家里就會像打補丁一樣，新的做好了，同時又破壞了原來的舊的，舊的就更舊了舊房翻新 。最好想好一次性全部改動，這樣整體翻新效果會更好。

⑤安全與環(huán)保：

老人和小孩的身體抵抗力相對較弱，對裝修污染的耐受性較低舊房翻新 。裝修過程中使用的各種材料可能會釋放出甲醛、苯等有害物質(zhì)，在有老人和小孩的情況下，要謹慎考慮翻新，盡量選擇環(huán)保材料，或者采取有效的通風(fēng)措施，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標。

二、施工前期的準備

舊房翻新費用往往比新房裝修要高很多舊房翻新 。因為除了正常的裝修項目外，還需要額外支付拆除和修補的費用。根據(jù)市場調(diào)研，舊房翻新的拆除費用一般在50元-100元/平方米之間，而且拆除后的垃圾清運費用也不低，通常每車垃圾清運費用在1000元左右。所以，一定要先讓專業(yè)的裝修機構(gòu)進行估價，確保自己能夠承受相應(yīng)的費用，再做出是否翻新的決定。

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其次，要選擇經(jīng)驗豐富、口碑良好的裝修機構(gòu)舊房翻新 。舊房翻新是一項復(fù)雜的工程，需要專業(yè)的知識和豐富的經(jīng)驗來應(yīng)對各種可能出現(xiàn)的問題。

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